犀牛手札24：鲜花盛开的地方

 前几天Rhino参加了一个发展商对VIP经纪的推介会，是Menkes的新项目Bloom Park Towns。WVY卖房1%佣金|买房帮你年轻

这个项目可不一般，首先发展商是大名鼎鼎的Menkes，而拿到这块地也从侧面证明了Menkes的强大。这个项目的用地现在是一块真真正正的绿地，与Antibes Park无缝连接，也就是说从普通人的角度来看，这个项目是在Antibes公园里象花一样长起来的。它背后的故事也很神奇，这6亩地是Menkes公司在2010年花了$16500000从多伦多教育局（Toronto District School Board）手中拿到的，看看它周围的公园的数目，再看看这个价格，当时的龙争虎斗可想而知。WVY卖房1%佣金|买房帮你年轻
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图1WVY卖房1%佣金|买房帮你年轻

在图1中，犀牛网的标志就是现实中Bloom Park Towns项目的位置，周围被Antibes Park、Beth Tzedec memorial Park、Westminster memorial Gardens、G Ross Lord Park、Harytta Gardens、Hidden Trail Park和大片的绿地环绕，空气中的负氧离子想必是非常多的。WVY卖房1%佣金|买房帮你年轻

其次，Bloom Park Towns的类型正好是未来发展的方向-低密度镇屋。与其他项目的不同之处是，这个项目的地址不是在新发展的区域，而是在Steeles以南、Bathurst附近的中心区域、成熟社区。附近有大片绿地、众多公园、甚至有峡谷和湖水的存在，这一切无不标志着这个地段成为豪华社区的可能性。WVY卖房1%佣金|买房帮你年轻

出乎很多人的意料的是，Bloom Park Towns第一期64个单位的价格非常平易近人：28万起，平均下来$300多一尺，管理费也只有$0.19一尺，想想市面上流行的毎尺$0.50甚至$0.55的管理费，一年下来要有多少差别！管理费分摊的人越多，每户需要负担的数目越低，这个普通人心中的常识在这里被打破了。WVY卖房1%佣金|买房帮你年轻

在项目推介会上，Rhino遇到了一个同样是地产经纪的朋友。会后我们聊起来这个项目，她说：“这个项目哪都好，只是可惜位于低收入地区。”我笑着对她说：“你怎么知道Menkes做这个项目的目的不是就要这样一个适于生活的社区呢？而生活的快乐与否可是与收入无关的。”WVY卖房1%佣金|买房帮你年轻

Bloom Park Towns项目处于Westminster这个社区。这个社区中，绝大部分人是俄罗斯及相关族裔。图2是多伦多政府给的数据：WVY卖房1%佣金|买房帮你年轻
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图2WVY卖房1%佣金|买房帮你年轻

在这里，你最经常听到的恐怕是打嘟噜的俄语，商店卖的是大列吧、俄罗斯红肠和特色汽水-格瓦斯。说到这个格瓦斯，不知道还有没有人有印象。在Rhino小时候，这可是消夏最好的饮料，不过现在很少见了。说心里话，格瓦斯可比碳酸饮料健康多了。很多年来，Rhino一直都在为格瓦斯鸣不平：仅仅因为政治原因，格瓦斯一下子就消失了，取代它的则是那些容易导致糖尿病的碳酸饮料。可是我等升斗小民，又哪里有的选？

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