犀牛手札30：商铺投资分析（二）

来源：犀牛网作者：Rhino

下图是从MLS有数据开始，东方广场商铺的销售情况：ApP卖房1%佣金|买房帮你年轻

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经过计算之后，Rhino发现，从2008年以来，商铺的平均售价并没有明显的变动，主要集中在$70到$400毎尺之间，价格的升降也显得颇为随意。ApP卖房1%佣金|买房帮你年轻

再来看看商铺的出租情况：ApP卖房1%佣金|买房帮你年轻

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数据中显示，从2008年以来，商铺的平均毛租金基本没有变化，大都在$1.5到$3每月毎尺之间徘徊，也就是说现在东方广场的租金仍然和几年前持平。ApP卖房1%佣金|买房帮你年轻

回过头来比较一下前面Rhino给的多伦多地产局最新报告，我们知道，多伦多商铺正处于平均租金上升、价格下降，有利于买入投资的阶段，而东方广场的情况却和多伦多的平均情况非常不太一样。经过对两方数据的比较，Rhino可以比较谨慎的得出一个结论：相对来说，东方广场目前非常适合做生意的人租用商铺，而商铺的投资方则需要谨慎入场。ApP卖房1%佣金|买房帮你年轻

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