犀牛手札30：商铺投资分析（二）

 进入2012年下半年以来，大多地区的房地产市场多空争执难得的变得强烈起来，这说明很多房地产的投资人开始冷静下来。这种情况不管是对大多伦多房地产市场的健康，还是对诸多投资人来说都是一个好消息。ApP卖房1%佣金|买房帮你年轻

加拿大政府对民用住宅不收HST，其实就是对“居者有其房”政策的一个鼓励和补贴。但是回首08年以来房地产市场的疯狂表现，很多投资客都在其中起到了推波助澜的作用。更有很多人可能采用了某种或某些避税的办法，于是一方面构成了对政府政策的滥用，同时也给没有足够资金购买自己第一套住房的同胞造成了困难。ApP卖房1%佣金|买房帮你年轻

Rhino一向主张 “君子爱财取之以道”，有赚钱的欲望一点也不可耻。加拿大给大家铺了很多堂堂正正赚钱的道路，我们可以随意选取一条，都可以达到财富的彼岸，而不会给社会造成任何负面的影响。象股票、期权和基金等一样，投资商铺也是堂堂正正赚钱的方法之一，效果也是相当好。ApP卖房1%佣金|买房帮你年轻

在以后几期的犀牛手札中，Rhino将尝试用数据来分析一下大多地区几个商城的投资状态。本期的主题是位于Sheppard/Brimley的东方广场。ApP卖房1%佣金|买房帮你年轻

东方广场是多伦多华人在士家堡早期的一个集聚中心，当华人在多伦多全面开花以后，它变成了华人集聚地东面最重要的Shopping Mall之一。东方广场曾经很是辉煌过一阵，近期的价格仍然非常便宜。那么，在近期，东方商场的投资价值如何呢？在下面的内容中，Rhino将从买卖和租赁两方面来谈谈这个商城投资状态。ApP卖房1%佣金|买房帮你年轻

先来看看宏观方面的表现。ApP卖房1%佣金|买房帮你年轻

本周，多伦多地产协会公布了2012年第二季度与去年同一时期的MLS的销售和租赁数据。如下图所示：ApP卖房1%佣金|买房帮你年轻
ApP卖房1%佣金|买房帮你年轻

ApP卖房1%佣金|买房帮你年轻

从图表中可以看出，整个GTA地区，在2012年第二季度，商铺的均价下降了10%以及20%，而同一时期，租赁的价格却上升了12%和6%。所以，从整体上来看，不管是普通的零售还是办公室的投资价值都越来越大。

 1/3    1 2 3 下一页 尾页