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加拿大投资商业地产自我评估表

来源:犀牛网  作者:Rhino

开始找物业前的问题: Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻

ü        你是一个有效率的经营管理者吗? Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻
ü        在不知道这天你可以挣多少钱的情况下,你可以忍受长时间的工作吗?Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻
ü        你以前作过经理或小组的头儿吗?Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻
ü        你的家人计划和你一起开始你们自己的投资吗? Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻
ü        你自己有一个投资计划吗?Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻
ü        你过去受过做生意的训练吗?Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻
ü        你需要投资的合作伙伴吗?如果需要你有这样的伙伴吗? Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻

关于钱:Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻

ü        你知道需要多少钱才可以开始进行地产投资吗?Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻
ü        你自己有多少钱可以用来买物业呢?Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻
ü         你可以从哪里借到买物业的钱?和银行谈过吗?Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻
ü         你清楚知道每年你会从投资中赚到或损失多少钱吗?
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关于费用: Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻

ü        你知道地产投资的费用包括:租金,人工,保险,水电气,广告,和税吗?如果你是借钱买物业,别忘了你的银行利息。Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻
ü        你知道你的管理费开支是多少吗?Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻

你的风险: Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻
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你知道你的物业或者生意的最大风险是什么吗? Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻
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你可以把这些风险减至最低吗?Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻
ü        有什么主要的风险是你控制不了的?
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OFFER前的问题: Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻

ü        在这个社区大多数的物业状况都不错吗? Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻
ü        你有没有发现最高回报的类似的物业呢? Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻
ü        你有没有与周围的業主谈谈,看他们会不会卖物业呢?Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻
ü        你有没有写过一个关于别人的投资物业的优势和劣势的清单呢?Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻
ü        你知道这个物业的卖家卖物业的真正原因吗? Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻

你的雇员:Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻

ü        你知道你需要什么样的雇员吗?Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻
ü        在哪里找到他们? Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻
ü        怎样训练他们?Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻
ü         需要多少费用?Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻

如果你对以上问题的回答是“YES”,这说明你已经做好了买投资物业的准备了,当然你还需要一些专业人士的帮助,象银行,律师,会计师,地产估价师,商业驗屋师以及商业地产经纪。如果很多问题你的回答是“NO”,那你就得多花点时间做功课了。Vh8卖房1%佣金|买房帮你年轻

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