犀牛手札4：投资的慧眼

 如果观察一下周围人的行为方式，你会很惊讶地发现大家都在不知疲倦的做一些重复性的事情：比如说某种专业类型的工作；比如说读书、上学；比如说准备晚餐。。。通过这些事情的不断重复，逐渐术业有了专攻，而我们都在某些事情上有了特长，特别在是这些周而复始不断重复的工作上。把眼光放到一个大的范围，你就会发现，我们其实都是在做某个大型系统的某个环节，而这个环节的特点或重要与否就决定了我们是什么样的人、过什么样的生活。WMX卖房1%佣金|买房帮你年轻

从整个系统或者项目的角度来看，每一个项目或者系统中，都有一个关键步骤，它可以决定事情最终的成败。如果这个环节能够完美地完成，整个项目的完成将会得以保障，如果这一个环节出了问题，那么整个系统也会面临瘫痪。换句话说，做任何事情如果想要事半功倍，达成你想要的既定目标，其中最关键的因素就是快速准确地找到系统中的关键步骤，并投入大量的精力去保证他的成功。这也就是人们常说的“成功关键因素（Critical Success Event）”。一旦你找到了这个环节，你所需要做的就是尽全力去实现它，然后成功就是顺理成章的了。WMX卖房1%佣金|买房帮你年轻

比如说，如果你想要种菜，那么这个关键步骤就是播种；如果你想要有个好身材，那么关键的就是动身去锻炼；足球比赛里，把球射进门就意味着胜利；娱乐界里，能吸引到众人的眼球，就意味着成功。WMX卖房1%佣金|买房帮你年轻

比起这些，房地产投资就有些复杂，这也让人们不那么容易去找到其中蕴含的关键因素。历史数据、楼盘对比、市场预测——如果你愿意，还可以列举更多，但遗憾的是它们都不是“成功关键因素（Critical Success Event）”。甚至实现利润、最终赚钱也不是---这是你商业投资的最终目标，而不是其中的一个步骤。虽然它们看上去都很重要，你同样需要去很好地完成这些工作。不过如果你过于重视这些东西，而放弃了关键因素，就可能会导致失败。对房地产投资来说，最能帮助你取得成功的关键是什么呢？它就是进行购买！WMX卖房1%佣金|买房帮你年轻

如果你不进行购买，你就永远不可能拥有资产。如果你不进行购买，你所有的构想和理念只是虚构。如果你不进行购买，你将一直停留在一事无成的状态。WMX卖房1%佣金|买房帮你年轻

你进行购买的方式以及你如何成交的构想，将会深深地影响之后的每个步骤：你会拥有什么样的资源；成交之后租出，每月会有多少的收益；以及最终出售房产时，你将得到多少的回报。WMX卖房1%佣金|买房帮你年轻

有一句关于地产投资的古老谚语，“你的收益取决于购入的那一刻，而非出售的那一刻。”当你购入一套房产时，你的财富开始积累。Rhino并不是说其他的不重要，但在你真正拥有一套房产之前，其他的东西是完全无用的。WMX卖房1%佣金|买房帮你年轻

如果你的投资中存在种种的限制，那就想办法避开这些限制选择房产。最糟糕的情况无非是买不到希望的房子，而你只要你的地产经纪去寻找下一处就好了。WMX卖房1%佣金|买房帮你年轻

沃伦•巴菲特说过：如果想挣钱，就去寻找市场定价错误的东西。WMX卖房1%佣金|买房帮你年轻

市场定价错误，听起来是很容易发现的问题。但实际上，没有人会告诉你市场定价错误了。市场告诉你的，都是市场如何正确。所以巴菲特特才说，你必须对着镜子，自己问自己。WMX卖房1%佣金|买房帮你年轻

作为地产投资，就更为明显。我们必须发现哪些个楼盘或者土地被暂时低估，哪个项目又被市场高估，成千上万个机会把你的眼睛晃花。众多评论家、预言家、投资人什么说法都有。不过还好，有象Rhino这样的地产经纪可以全天候为你服务。作为投资者的你，只需要用有限的精力去发展一双慧眼，同时和自己的地产经纪紧密合作。大量的市场信息让地产经纪去跑、去找就行了，而所有这些繁琐的工作都是地产经纪的本职工作，是不需要你付费的！你需要做的，仅仅是用这双慧眼来甄别地产经纪提供的各种机会。然后做出帮你投资房地产成功的关键因素---购买。而后，成功接踵而来。WMX卖房1%佣金|买房帮你年轻

Rhino的联系方式：手机（416-836-2809） /MSN（nowhere@live.com）/QQ（1867654）。更多文章请看犀牛网（RhinoZ.info）。本文为地产经纪Rhino Zhai个人观点，不构成任何建议。WMX卖房1%佣金|买房帮你年轻