多伦多楼价4年飙22.8%

别光顾着享受房子升值带来的好处，安省物业评估师提醒拥有房产的人：安省从2008年以来房屋价值上升22.8%，未来几年的物业税也会随之大涨。hCg卖房1%佣金|买房帮你年轻

安省地方物业评估公司（Ontario's Municipal Property Assessment Corp.）10月26日发表报告，称屋主在未来4年内每年都会面对5.5%的物业税加幅。hCg卖房1%佣金|买房帮你年轻

该公司多伦多办事处客户经理李家纳（Joe Regina）表示，多伦多市家庭住宅的价值在过去几年上升很快，与之相关的物业评估会在近期通知屋主。房地产市场火爆反应出绝大多数房屋在过去4年的价值都大幅上升。hCg卖房1%佣金|买房帮你年轻

新的物业评估可能会对部分屋主造成一定程度的负担，尤其是加国国民负债率高达163%-已经接近美国2007年-2008年房地产市场崩溃之前的状况。hCg卖房1%佣金|买房帮你年轻

当然不是每个房东都面临加税的困境，如果一间房子评估价值的升幅与所在城市的平均屋价升幅一致，则税项未必会增加。hCg卖房1%佣金|买房帮你年轻

安省地方物业评估公司正准备向全省72万7000名屋主寄出物业税评估书，屋主也可以上网www.aboutmyproperty.ca查阅准确的物业评估信息，还可以与邻居们比较物业价值评估结果。hCg卖房1%佣金|买房帮你年轻

最新的物业评估是在2012年1月1日，根据当时该物业的价值评定的，上次物业评估的时间是2008年1月1日。hCg卖房1%佣金|买房帮你年轻

每4年做一次物业评估的最大好处是物业不断升值，屋主却只需要按照4年前的价值评估税项。hCg卖房1%佣金|买房帮你年轻

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根据安省市政物业评估公司(Municipal Property Assessment Corporation)最新发表的报告，多伦多的居民住宅物业价值自2008年以来平均上涨了22.8%。而省府将在未来4年内采用分阶段渐进的方式提升物业评估价值，因此，多伦多的业主们将看到物业评估价值以每年平均5.5%的比例上升。hCg卖房1%佣金|买房帮你年轻

安省市政物业评估公司是根据房地产市场的实际价格，对安省各地的物业进行统一评估的专责机构。该公司现正向多伦多超过72.7万名缴纳物业税的业主们发出物业评估通知。hCg卖房1%佣金|买房帮你年轻

安省市政物业评估公司曾在今年8月初发表了一份安省居民住宅房价走势报告。该份报告指出，在2008年1月1日至2012年1月1日期间，安省的平均房价慍升了17%。其中，渥太华和安省北部城市的房价上涨幅度最大，多伦多的平均房价则攀升了23%。hCg卖房1%佣金|买房帮你年轻

对於多伦多缴纳物业税的业主而言，物业评估价值在未来4年内将以每年平均5.5%的比例渐进上升，意味着他们将根据最新的物业价值来缴纳物业税。hCg卖房1%佣金|买房帮你年轻

不过，安省市政物业评估公司特别指出，物业评估价值的上升，并不一定意味着物业税也随之上升。如果某一物业的评估价值上升的比例，与所在城市的物业评估价值的上升比例持平，业主所缴纳的物业税将不会增加。hCg卖房1%佣金|买房帮你年轻

物业税不一定随着上升hCg卖房1%佣金|买房帮你年轻

值得一提的是，满地可银行在本周二发表的一份调查报告指出，如果每个月的房屋按揭供款因利率上升而增加，有多达72%的加拿大家庭表示，他们将因此而感到巨大的压力。 hCg卖房1%佣金|买房帮你年轻

为了应付房屋按揭供款，有34%的加拿大家庭曾在去年减少购买贵重物品，有31%的加拿大家庭曾削减娱乐开支，另有17%的加拿大家庭曾动用积蓄。hCg卖房1%佣金|买房帮你年轻

而根据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)最新发表的统计数据，与去年同期相比，加拿大在今年9月的平均房价上升了1.1%，达到355,777元。至於成交量则下跌了15.1%。hCg卖房1%佣金|买房帮你年轻